Modele de lettre pour rupture de contrat de location

Les propriétaires et les locataires ne sont pas autorisés à contracter la Loi sur la location résidentielle. Cela signifie que s`il y a un terme dans votre accord qui contredit la Loi, il n`est pas valable même si vous avez signé l`accord. Vous pouvez donner à votre locateur cette lettre pour les informer qu`un terme dans votre accord est illégal. Lorsqu`un locataire occupant des immeubles résidentiels que vous gérez est en retard sur son loyer, il est nécessaire d`envoyer une lettre de bail par défaut avant de déposer un avis d`expulsion. Lorsque vous préparez une lettre de location par défaut au locataire, elle doit contenir certains faits et vous devez toujours joindre une copie du contrat de location à la lettre. Si votre propriétaire vous informe que votre propriété de location est à vendre, vous pouvez utiliser cette lettre pour demander un horaire d`affichage qui fonctionnera pour vous deux. Si vous ne pouvez pas convenir d`un horaire de temps, votre locateur est tenu de vous donner un préavis approprié chaque fois qu`ils prévoient de montrer l`unité aux acheteurs potentiels. Voir la page Web de TRAC, vendre une unité locative, pour plus d`informations. Les locataires cassent un bail lorsqu`ils terminent prématurément un contrat de location. La lettre de bail par défaut est recommandée pour les locataires, bien qu`elle puisse également être utilisée par les propriétaires, si l`autre partie enfreint une section ou une clause dans son contrat de location.

La raison pour laquelle il est recommandé pour les locataires est la plupart des États ont des lois pour les propriétaires sur la façon de traiter les violations spécifiques contre le locataire (voir avis d`expulsion). Si cette violation de bail de non-rectification et de paiement reçue par le locateur dans les [nombre] jours de la date du présent avis, nous prendrons des mesures supplémentaires pour protéger nos droits en vertu du contrat de location, qui peut inclure la résiliation du contrat de location et le dépôt d`un ACTION en expulsion et procédures de recouvrement. Enfin, vous devez inclure une date raisonnable par laquelle le locataire doit corriger la situation à votre satisfaction. Gardez à l`esprit que chaque État a des lois sur les échéanciers pour cette partie de la lettre. Vérifiez avec les lois de location d`État pour l`État où la propriété est localisée pour déterminer ce que le calendrier devrait être. Il pourrait y avoir d`autres considérations juridiques à la façon dont vous gérez les comportements de rupture de bail, ce qui rend d`autant plus important d`être sûr que votre bail et la lettre respectent les lois. Un locataire peut être en mesure de mettre fin à sa location au plus tôt si le locateur n`a pas respecté une clause matérielle de son accord. Veuillez lire attentivement notre page sur les conditions importantes de breaching si vous envisagez de mettre fin à votre location tôt. Très peu de situations sont considérées comme une violation d`un terme matériel, et il y a un processus spécifique qui doit être suivi pour mettre fin à une location anticipée en raison d`une violation d`une clause matérielle. Votre propriétaire doit s`assurer que vous avez la jouissance tranquille de votre unité de location.

Si vous êtes indûment dérangé, donnez à votre locateur cette lettre pour demander qu`ils corrigent la situation. En Californie, l`expulsion n`est pas la première option. Rédiger une lettre décrivant les raisons pour lesquelles les locataires ont rompu le bail ouvre le conflit et donne des options pour une résolution.